У каждого из нас в жизни может сложиться такая ситуация, когда срочно нужно продать свое жилье. Однако не все знают о том, как успешно продать квартиру и не попасть в руки к мошенникам. Итак, что нужно знать при продаже квартиры, чтобы не потерять все и сразу, об этом пойдет речь далее. Если следовать основным правилам, которые сложились за годы отношений между продавцом и покупателем на рынке недвижимости, то можно избежать негативных последствий.
Способ продажи. Есть несколько вариантов поиска клиентов в Брянске: при помощи агентства недвижимости, через знакомых или самостоятельный. Первый вариант наиболее выгодный, так как специально обученные люди смогут быстрее подыскать вам покупателя. В таком случае деньги с хозяина жилья не берутся. За право купить недвижимость через посредника платит покупатель. Агенты сами ищут клиентов, договариваются с ними о встрече и едут показывать квартиру. Вам не придется расклеивать объявления на столбах и печатать их в газетах, отвечать на звонки и ждать того, когда покупатель подъедет. Плюс все агентства недвижимости сами занимаются оформлением документов. Специалисты также помогут разместить объявление о продаже в каталоге вторички в Брянске. Прежде чем обращаться к специалистам, следует узнать о них отзывы бывших клиентов. Если у фирмы, с которой вы собрались сотрудничать, нет собственного сайта и городского номера телефона, то это должно вас насторожить.
Реальная стоимость квартиры. Цена на жилье Брянска зависит от месторасположения дома и этажа, на котором квартира находится. Даже самый современный ремонт далеко не всегда играет первостепенную роль, так как новые жильцы сразу же захотят поменять сантехнику и обои. Перед продажей необходимо пригласить специалиста, который скажет реальную стоимость вашего жилья. К желаемой стоимости лучше заранее добавить пару тысяч, которые можно будет скинуть. Во-первых, есть вероятность того, что квартиру вы продадите дороже, а, во-вторых, клиент охотнее согласится приобрести жилье, если услышит о скидке. Однако слишком низкая стоимость может отпугнуть покупателя, так как излишняя дешевизна выглядит чересчур подозрительно.
Встреча с покупателем. Внешний вид клиента – это первое, на что следует обратить внимание. Грязная одежда и неприятный запах – это главные признаки неплатежеспособного клиента. В этом случае лучше отказаться от дальнейшего сотрудничества и поискать кого-нибудь другого. Покупатели любят честность, поэтому о причине продажи лучше сказать заранее. Не обязательно рассказывать всю историю своей жизни, достаточно упомянуть о том, что вы переезжаете в другой город или покупаете новую квартиру в другом районе, которая находится ближе к вашей работе. Перед тем, как привести клиентов в квартиру, наведите там порядок.
Если вы решили продать квартиру, то лучше доверить это дело специалистам. Агентства недвижимости знают все о том, как успешно продать квартиру за максимально короткий срок. В договоре с ними следует указать недостатки жилья и все то, что нужно знать при продаже квартиры. В этом случае честность – это залог успеха.